Grundsteinlegung Wohnpark Uhlenrader Eck

Grundsteinlegung für das Neubauvorhaben der WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG in Kiel, Uhlenrader Eck

Auch in dieser besonderen Zeit bleibt die WOGE am Ball: In Kiel-Hassee erfolgt am 15.01.2021 für das Neubauprojekt „Wohnpark Uhlenrader Eck“ die Grundsteinlegung. Normalerweise wird die Grundsteinlegung immer in einem größeren Rahmen gefeiert, aber die allseits vorherrschenden Auswirkungen der Pandemie lässt dieses leider nicht zu. Es wird aber davon ausgegangen, dass das Richtfest wieder im gewohnten Rahmen stattfinden kann.

Nach eingehender Prüfung der Bestandswohnungen Neuenrade 11 – 19 und Uhlenkrog 22 – 26 (Baujahr 1931) fiel die Entscheidung, die stark sanierungsbedürftige Bausubstanz zugunsten einer neuen Wohnanlage aufzugeben. Das Neubauprojekt wurde durch das Architekturbüro AX5 entwickelt und durch die neuwerk Architekten + Ingenieure weiter geplant und im Bau betreut. Der notwendig gewordene Rückbau ebnet einem modernen Quartier den Weg, das durch Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur überzeugt.

Die neue Bebauung liegt in fußläufiger Nähe zum weitläufigen Aubrooker Landschaftsgehege, das Fußgängern und Radfahrern zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle sowie die Velouroute 10 in direkter Nähe und eine Zugverbindung ermöglichen die schnelle Anbindung an die Stadt. Der Citti-Park ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es befinden sich Ladesäulen für E-Mobile in unmittelbarer Nähe.

Es wird ein Quartier entstehen, in dem alle willkommen sind: Menschen aller Generationen, Lebensformen und Nationen sollen sich hier zuhause fühlen.

Die Eckdaten sprechen für sich: Auf insgesamt rd. 4.400 m² Grundstücksfläche entsteht am grünen Rand von Hassee der „Wohnpark Uhlenrader Eck“.

Die Quartiersbelebung, welche zu den großen Neubauprojekten der WOGE in Kiel-Hassee zählt, hat natürlich seinen Preis: Durch die erhebliche Baukostensteigerung führte die erste Ausschreibung dieses Projektes zu überhöhten Werten. Die Konsequenz war eine Neuausschreibung der Maßnahme und Verschieben des Baubeginns.

Bis zur geplanten Fertigstellung im nächsten Jahr werden an den Standorten der Häuser Neuenrade 11 - 19 und Uhlenkrog 24 - 26 unter Leitung des Architektenbüros neuwerk insgesamt 46 barrierearme und 16 barrierefreie energieeffiziente Wohnungen entstehen. Darüber hinaus ist die Errichtung von begrünten Außenanlagen mit Aufenthaltsqualität sowie von 19 Pkw-Abstellplätzen geplant.

Ein solches Bauprojekt hat natürlich auch seinen Preis. In diesem Bauvorhaben sind es rund 15,2 Mio. €, welches nicht zuletzt auch für Beschäftigung im regionalen Baugewerbe und Handwerk sorgen werden. Als Wohnungsgenossenschaft sehen wir uns in der Verantwortung, Wohnraum für alle Bevölkerungs- und Einkommensgruppen anzubieten und so wird für die 62 Wohnungen der WOGE auch ein erheblicher Teil mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung des Landes Schleswig-Holstein gefördert (rd. 4,9 Mio. €).

Es werden zudem freie Kapitalmarktmittel in Höhe von 7,8 Mio. € eingesetzt. Außerdem fließen 2,5 T€ aus Eigenmitteln der Genossenschaft in das Projekt.

Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauweise und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnungen sind zugleich modern und funktional. Aufzüge sorgen für die komfortable Erreichbarkeit aller Etagen; Videosprechanlagen gewährleisten mehr Sicherheit und Automatikhauseingangstüren unterstützen die Barrierearmut in der Wohnanlage.

Die praktischen Grundrisse der lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen von 48 bis 119 m². Alle Wohnungen verfügen u.a. über Einbauküchen und großzügige Balkone in Südausrichtung und Innenhoflage. Ein Fassadenmix aus Verblendsteinen und hellem Putz prägt die moderne Architektur.

Für öffentlich geförderte Wohnungen werden die Nutzungsgebühren bei 5,95 € bis 6,10 EUR / m2 (1. Förderweg) und 8,00 EUR / m2 (2. Förderweg) liegen sowie für die freifinanzierten Wohnungen bei durchschnittlich ca. 11,25 € / m2 zzgl. Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten) ca. 2,50 EUR / m2. Die Förderquote liegt bei 42 %.

Die Wohnungen werden voraussichtlich in der Neuenrade im Herbst 2022 und im Uhlenkrog im Winter 2022 / 2023 an die neuen Nutzer*innen übergeben.